Home

Gebruik data om samen door te bouwen

Maak leefbaarheid onderdeel van investeringsbesluit

Krijg inzicht in het effect van jouw project op de leefbaarheid in een buurt, toets verschillende varianten en onderbouw daarmee jouw investeringspropositie.

Spot Scan Mix Prioriteer Monitor
OPENRED ondersteunt alle stakeholders van woningbouwprojecten om samen de optimale balans te vinden tussen leefbaarheid, rendement, risico en marktfit. De applicatie is gebaseerd op een groot aantal databronnen die continu worden geupdate en maakt gebruik van uitgebreid doorontwikkelde voorspelmodellen en algoritmes.
Locatiespotter Potentiescan Programmamix Leefbaarheid Feasibility manager

: baseer je projectplan op data en analyses

Opbrengstplaatje compleet
  • Huidige en toekomstige VON prijzen voor 400 woon- product op elke plek in Nederland.
  • Inzicht in de drivers waardoor prijzen tot stand komen.
  • Huidige en toekomstige Markthuren en WWS puntentelling.
  • Inzicht in huidige en te verwachten BAR.
Marktvraag (en -ontwikkeling)
  • Voor elk huishouden de kans om te gaan verhuizen.
  • Kans dat huishouden naar een specifieke locatie verhuizen.
  • Voor elk woningtype (en grootte) de kans dat dat huishouden daarvoor wil en kan kiezen.
  • Door deze kansen op te tellen geeft OPENRED een accurate inschatting van de marktvraag en daarmee richting van het programma.
Residuele grondwaarde
  • OPENRED levert een complete stiko berekening voor uw gehele nieuwbouwproject.
  • Bereken de residuele grondwaarde van een eigen programmamix en laat het algoritme alternatieve scenario’s doorrekenen om de balans te vinden tussen opbrengsten en marktfit.
Referentiewoningen
  • Voor elke mogelijke nieuwbouwwoning op elke plek in Nederland direct een lijst van referentiewoningen.
  • Krijg inzicht waarom een woning een waardevolle referent is en vanwege welke elementen de woning juist wel of niet zo vergelijkbaar is.
Leefbaarheidseffecten
  • Inzicht in hoe leefbaar de buurt nu is, buiten de voordeur. Op het gebied van Woningvoorraad, Fysieke omgeving, Voorzieningen, Sociale samenhang, Overlast & onveiligheid.
  • Berekeningen in lijn met leefbaarometer.nl. Gerenommeerde methodiek die is ontwikkeld vanuit Ministerie BZK.
Scenario’s & varianten
  • Suggesties voor mogelijke verbeteringen van de leefbaarheid.
  • Wat is het effect van verschillende varianten op de leefbaarheidsscores, de mate waarin de prestatie- afspraken worden gematcht en de financiële implicaties.
Sensitiviteitsanalyse
  • Bereken in minuten wat het effect van een aanpassing van het Programma van Eisen doet op de haalbaarheid en leefbaarheid van je project.
Rapportages
  • Update alle relevante KPI’s van je project eenvoudig en snel zodat de meest recente markt invloeden qua opbrengsten en kosten verwerkt zijn in de haalbaarheid van het project.

: realiseer het perfecte woningprogramma

doorgerekende
woningen
datapunten
aantal
gebruikers

Testimonials

Gebruikers aan het woord

Laten we kennis maken

Vraag een gratis demo aan

: meest gestelde vragen

OPENRED is voor vastgoed ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, vastgoedinvesteerders, woningbouwcorporaties en iedereen die wil ontwikkelen naar de behoefte van de toekomst.

OPENRED optimaliseert projectplannen op marktfit, rendement en risico. Door onze holistische aanpak geeft OPENRED jou inzicht in je te verwachten rendement op de ontwikkeling en geeft de meest ideale configuratie weer binnen het bestemmingsplan. Hierdoor ontwikkel je precies waar behoefte aan is.

OPENRED maakt gebruik van vele databronnen, zowel openbare data als zelf gegenereerde data. Daarnaast heeft ons team zelf diverse bronnen kunnen verrijken waardoor we in het bezit zijn van unieke vastgoeddata.

OPENRED biedt inzichten en perspectief door middel van algoritmes, artificial intelligence en machine learning. Binnen enkele seconden en minimale input vanuit jouw kant berekent OPENRED voor jou de ideale configuratie met het hoogste rendement binnen de kaders van het bestemmingsplan.

OPENRED kan van begin tot eind worden toegepast voor een rendabelere uitkomst van het nieuwbouwproject.

Jazeker! Laat hieronder je contactgegevens achter en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Contact

Nieuws uit de vastgoedwereld

Belangrijkste topics